Vente Appartement 3 pièces 84 m² Champigneulles (54250)

Appartement atypique au dernier étage, avec de beaux volumes et du caractère. Esprit loft de 118 m² au sol, lumineux et modulable selon vos besoins. Idéalement situé à Champigneulles, à proximité des commodités et des axes routiers.

Appartement atypique esprit loft – dernier étage – Champigneulles

Avec ses 118 m² au sol et 84 m² loi Carrez, cet appartement atypique, situé au dernier étage d'une petite copropriété de cinq logements, séduit par ses volumes généreux, son esprit loft et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La pièce de vie de 57 m² loi Carrez, réunissant salon, séjour et cuisine, offre un bel espace ouvert.
Sa luminosité et ses volumes sous pente apportent du caractère à l'ensemble.
Les aménagements réalisés par le propriétaire, notamment les rangements et la bibliothèque sur mesure, optimisent les espaces.

L'appartement dispose également de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et d'une cave.
Son agencement permet d'imaginer différents espaces de vie et de faire évoluer le logement selon ses besoins.

Situé à l'entrée de Champigneulles, face au collège et à proximité de l'A31, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville et des commerces, avec un accès rapide vers Nancy et Metz.
Le chauffage est individuel au gaz, avec entretien annuel de la chaudière réalisé.
La copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et présente des charges maîtrisées, d'environ 610 € par an, eau comprise.

DPE : D
118 m² au sol • 84 m² loi Carrez • Appartement de type T3 • Dernier étage • Petite copropriété de 5 logements • Cave • Chauffage individuel au gaz • Charges d'environ 610 €/an, eau comprise
Prix : 152 000 €

Un appartement avec du caractère, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, à découvrir pour imaginer votre futur lieu de vie.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Fanny Leroy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 828 035 NANCY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 3852

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 610 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON