Vente Appartement 3 pièces 65 m² Thouare sur loire (44470)

Profitez d'un cadre privilégié au bord de la Loire avec cet appartement T3 au dernier étage. Lumineux et calme, il dispose de deux terrasses et d'une place de parking. Idéalement situé près des commerces et des transports.

NOUVEAUTÉ EFFICITY

THOUARÉ sur LOIRE

Un cadre privilégié au Bord de la Loire

Situé : 2 rue du Port

AU CALME

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LUMINEUX
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LES RIVES DE THOUARÉ

Résidence de 2016

AU DERNIER ÉTAGE 2/2

Avec Ascenseur

Grand T3 de 65 m² + 2 TERRASSES + 1 PLACE DE PARKING sécurisée

Aux normes PMR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

==== EXPOSITION SUD OUEST ====

- Une Entrée

- Une pièce de vie avec cuisine aménagée non équipée donnant sur une Terrasse ( 10 m²)

- 2 grandes Chambres avec placards (12.29 et 13.62 m²) donnant sur une Terrasse ( 8.5 m²)

- Un grand WC séparé

- Une Grande Salle de Bains ( 6.37 m² )

Chauffage individuel au gaz

- Une Place de parking spacieuse et sécurisée en extérieur

Aux normes PMR avec accès handicapés

Taxe foncière 1188€

Charges copropriété 1980 €/an

En plein cœur du bourg de Thouaré à 150m de l'église et des petits commerces

Transport BUS à 300 m ( C7 , 67 , 77 )

Gare TER de Thouaré à 400 m pour rejoindre Nantes.

L'emplacement est unique pour les amoureux des ballades au bord de Loire

L'appartement est en parfait état .

Pour la Pièce de vie et UNIQUEMENT j'ai mis des photos réelles avec des photos meublées par IA pour donner une idée d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Delmas Sébastien

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant