Vente Appartement 4 pièces 70 m² Cherbourg en cotentin (50100)

Offrant un panorama spectaculaire sur Cherbourg, cet appartement lumineux de 70,80 m2 au 6ème étage dispose de 2 belles chambres et d'un espace de vie ensoleillé. Son emplacement central en fait un bien à ne pas manquer.

Un panorama exceptionnel à 180° sur la ville

70,80 m2 - 2 chambres - 6ème et dernier étage

Vous rechercher un appartement lumineux, idéalement situé en hypercentre, avec une vue à couper le souffle ? Celui-ci pourrai bien vous séduire !

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété datant de 1975, cet appartement de 70,80 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié et surtout d'un panorama absolument remarquable sur l'ensemble du centre-ville de Cherbourg , jusqu'à la montagne du Roule.

Grâce à son exposition Sud-Sud-Ouest, il profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et spacieux avec placards intégrés, idéal pour optimiser le rangement.

L'appartement se compose également de:

- Deux belles chambres

- Une cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, avec son espace buanderie

- Une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue spectaculaire sur la ville

Les prestations:

- Menuiserie PVC double vitrage

- Chauffage collectif

- Immeuble sécurisé avec interphone et accès par badge

- Ascenseur desservant jusqu'au 5ème étage

Informations complémentaires:

- Copropriété construite en 1975

- Charges annuelles de copropriété: 4142 €

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied à terre à Cherbourg ou un investissement , cet appartement offre un emplacement de choix, une belle luminosité et surtout une vue dont vous ne vous lasserez pas !

PRIX DE VENTE : 151 000 € honoraires à la charges du vendeur.

Une petite précision : la star de cet appartement, alias Monsieur le Chat, ne fait pas partie de le vente !

Cette annonce référence 353351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONTANARI (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 10322523100010.

Prix du bien : 151 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 4 142,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Score DPE : 308 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1879.00 € et 2543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE MONTANARI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 4142 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant