Vente Appartement 3 pièces 74 m² Faverges seythenex (74210)

Appréciez la tranquillité de la campagne dans cet appartement agrémenté d'un jardin de 237 m². Idéalement situé à proximité de la piste cyclable Annecy - Albertville, il combine confort et praticité au quotidien.

Haute Savoie, 74210 FAVERGES,

Cet appartement avec jardin privatif de 237 m² vous séduira grâce

à sa situation idéale et son agencement original. Il se trouve dans

une maison traditionnelle, à deux pas de la piste cyclable

Annecy - Albertville et dispose d'une vue panoramique sur les

montagnes environnantes. Il vous apportera les bienfaits de la vie à

la campagne, tandis que la proximité de toutes les commodités

vous assurera le côté pratique au quotidien !

Il se compose au 1er niveau (74m² "loi Carrez") d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, d'une salle de douche avec WC et de deux grandes chambres. Au 2ème niveau (44m² au sol) les combles aménagés offrent deux chambres d'enfants en soupentes ou coins lecture, rangements etc... Une cave de 13 m² et un abri

voiture complètent ce bien.

Prix : 209 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, ou par courriel à

Copropriété de 2 lots d'habitations, faibles charges annuelles, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190 euros et 7060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 471625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Nom du négociateur : VERNAY Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non