Vente Appartement 3 pièces 49 m² Perpignan (66000)

Découvrez cet appartement T3 de charme au 3ème étage, avec ses 2 chambres dont une avec cheminée. Idéalement situé près du quai de Barcelone, il allie confort moderne avec menuiseries double vitrage et cachet de l'ancien.

iad France - Alexia Bache vous propose: - PERPIGNAN - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 DE 49M² - 2 CHAMBRES - 3ÈME ÉTAGE SUR 3 - GRENIER -

A quelques pas du quai de Barcelone, cet appartement situé dans une petite copropriété vous propose :
- Un séjour, véritable pièce maîtresse avec son sol en carreaux de ciment
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres dont une avec une cheminée (condamnée) qui apporte et cachet et charme de l'ancien
- Un grenier, en pièce de stockage

Ravalement de façade réalisé en 2026
Situé au cOEur des écoles, commerces, bus et restaurants

Informations clés :
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volets électriques
- Taxe foncière: 845€/an
- Surface : 49 m²
- Étage : 3ème sur 3
- Exposition : Sud / Sud-Ouest
- Chauffage : individuel – énergie : électricité

Informations Copropriété :
- Petite copropriété: 6 appartements au total
- Charges de copropriété modérées : 466€ par an, incluant l'eau
- Porte d'entrée et interphone neufs
- Ravalement de façade réalisé en 2026

A votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.83€ par mois (soit 466 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 466 euros