Vente Appartement 6 pièces 111 m² Royan (17200)

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Royan, à seulement 200 mètres de la plage. Profitez d'un jardin privatif de 400 m² et de beaux volumes dans un environnement calme, avec un appartement principal et une extension indépendante.

iad France - Sandrine Algara vous propose: ROYAN – QUARTIER DU PARC – ENSEMBLE IMMOBILIER T6 – JARDIN PRIVATIF 400 M² – À 200 M DE LA PLAGE

Au cOEur du très recherché quartier du Parc, à seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement principal propose une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda qui apporte un espace supplémentaire au quotidien. Il comprend également deux chambres, de 10 et 11 m², un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En complément, une extension indépendante, construite en 2015 et non attenante à l'appartement, vient compléter l'ensemble. Elle se compose de deux chambres, de 11 et 12 m², d'un WC et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 400 m², un véritable atout dans ce secteur prisé de Royan avec en plus un cabanon de jardin.

Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots au total, dans un environnement calme et agréable. Charges annuelles : 415 €.

Un ensemble aux multiples possibilités, dans un environnement calme et chaleureux, à quelques pas seulement de l'océan.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.58€ par mois (soit 415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Superficie terrain : 384
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 415 euros