Vente Appartement 3 pièces 77 m² Saint-raphaël (83700)

Appartement d'exception à Valescure, alliant charme de la Belle Époque et confort moderne. Profitez de 77 m², d'un espace de vie lumineux et d'une terrasse de 20 m² dans un environnement paisible et raffiné.

iad France - Arnaud Guegan vous propose: SAINT-RAPHAËL – VALESCURE | ÉLÉGANCE & ART DE VIVRE
EXCLUSIVITÉ

Un appartement d'exception au cOEur de la Belle Époque

Situé à Saint-Raphaël, dans le très prisé quartier de Valescure, au cOEur de la Belle Époque du XIX siècle, ce bien bénéficie d'un environnement remarquable, entouré de superbes villas historiques classées. Entre mer et massif de l'Estérel, à proximité des golfs et à seulement 1 km des commerces, il offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, nature et élégance.

Au sein d'une résidence récente, intimiste et haut de gamme, harmonieusement inspirée de l'architecture de la Belle Époque, découvrez ce magnifique appartement trois pièces de plus de 77 m², aux prestations raffinées et au confort contemporain.

Des volumes généreux et une ouverture sur l'extérieur

L'espace de vie de près de 40 m² réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il se prolonge par une superbe terrasse de plus de 20 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour savourer des instants de détente en toute intimité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards aménagés, d'une élégante salle d'eau offrant de nombreux rangements, ainsi que d'un WC suspendu indépendant avec placard et lave-mains.

Des prestations haut de gamme pour un confort absolu,

Pensé dans les moindres détails, cet appartement bénéficie d'équipements et d'aménagements de qualité :
Bureau sur mesure et placards aménagés avec soin, Cuisine haut de gamme réalisée sur mesure, Store motorisé et volets roulants électriques centralisés, Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur air/air, Ballon thermodynamique, Isolation thermique et phonique performante, Huisseries double vitrage de qualité, Visiophone, digicode et alarme, Résidence et appartement accessibles aux personnes à mobilité réduite, Ascenseur

Des annexes rares et recherchées: Un grand double garage électrifié ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement particulièrement appréciable.

Un bien rare dans un cadre privilégié: Alliant charme architectural, prestations contemporaines et environnement exceptionnel, cet appartement constitue une véritable invitation à un art de vivre élégant et serein sur la Côte d'Azur.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.09€ par mois (soit 2029.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898326012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2029.12 euros