Vente Appartement 4 pièces 95 m² Poissy (78300)

Profitez d'un appartement en triplex au calme, en hyper-centre. Avec 3 chambres et un espace de vie spacieux de 42 m², ce bien conjugue confort familial et proximité des commodités. Une adresse pratique à découvrir.

iad France - Sabine Berjot vous propose: En hyper-centre de Poissy, cet appartement en triplex bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des services et à 5 minutes à pied de la gare. Une adresse pratique pour vivre à pied et profiter de toutes les activités de la ville.
Avec ses 95,63 m² carrez, 122 m² au sol (hors cave) et son entrée privative, ce bien offre un fonctionnement proche de celui d'une maison, au sein d'une petite copropriété de 2 lots.
L'entrée dispose d'un espace pratique pour les chaussures et les manteaux. Un premier escalier conduit à un palier avec des rangements, qui dessert deux chambres, une salle de bains et une buanderie avec WC.
Au deuxième étage, la pièce de vie de 42 m² réunit une cuisine ouverte aménagée, un espace repas et un séjour-salon. Sa configuration permet également d'installer un coin bureau. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
Sous les combles, une chambre mansardée de 20,27 m² au sol et un espace pouvant accueillir un coin lecture prolongent les possibilités du logement. Les volumes sous pente apportent une atmosphère intime à ce dernier niveau.
Cette organisation convient à une famille avec enfants : les espaces de repos et de vie sont distincts, permettant à chacun de trouver sa place.
Une cave voûtée de 7,89 m², en complément des surfaces annoncées, offre un espace de rangement supplémentaire.
Entrée indépendante, espaces répartis sur plusieurs niveaux et situation centrale au calme : un appartement de caractère pour conjuguer vie de famille et proximité de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.92€ par mois (soit 1055 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.63
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1055 euros