Vente Appartement 2 pièces 48 m² Ambilly (74100)

Ce T2 en rez-de-jardin avec extérieur privatif à Ambilly allie confort et accessibilité. Profitez d'un espace bien pensé au sein d'une résidence récente, idéalement situé près des commodités.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à Ambilly.



1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Vous profitez de 48,2m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une chambre confortable, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 1er trimestre 2028.



2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un extérieur privatif superbe de 25,2m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.



3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent.



4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Le logement vous est proposé au prix de 265.500 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts. Que vous prépariezvotre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

Vous vous installez à Ambilly (74100), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Adresse exacte : 1 Rue des saules, Ambilly. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.



Visuels et photographies non contractuels.



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Oriane BOUVET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur