Vente Appartement 2 pièces 52 m² Sartrouville (78500)

Dans une résidence moderne, cet appartement T2 bis avec extérieur privatif offre confort et fonctionnalité, idéalement situé à Sartrouville. Profitez d'une distribution optimisée et d'une proximité avec les commodités pour un cadre de vie pratique.

Cet appartement T2 bis situé à Sartrouville offre une SURFACE HABITABLE DE 52m² pour un prix de 322.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028.

Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF SUPERBE DE 6m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING H ET UN CELLIER, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Composé de 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 55m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Une pièce en plus, de moins de 9m², complète la distribution : bureau, dressing ou rangement, elle s'adapte aux besoins de chacun.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : À Sartrouville, profitez d'une adresse privilégiée à proximité de La Défense. Cette résidence s'inscrit dans un environnement pavillonnaire agréable, mêlant architecture élégante et matériaux de qualité. Du studio au 5 pièces, les logements lumineux disposent de beaux volumes et d'espaces extérieurs. Commerces, écoles, Seine et transports sont facilement accessibles.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur