Vente Appartement 2 pièces 44 m² Bons en chablais (74890)

Appartement T2 neuf à Bons-en-Chablais, offrant une belle chambre, un séjour spacieux et un balcon intime. Résidence sécurisée avec ascenseur, garage et parking extérieur. Près de toutes les commodités, livré en parfait état d'ici fin 2027.

Disponible à Bons-en-Chablais, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 44m² pour un prix de 234.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne, livrable au 3eme trimestre 2027.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN JOLI BALCON DE 6m², en toute intimité. Le logement comprend également UN GARAGE ET UN PARKING EXT., ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 47m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

À noterégalement : Situé 824 Rte d'Annemasse.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur