Vente Appartement 4 pièces 80 m² Saint gratien (95210)

Bel appartement 4 pièces, entièrement rénové, offrant confort et tranquillité. Profitez d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine ouverte équipée et de deux chambres au calme. Box en sous-sol et proximité des transports sont des atouts supplémentaires.

95210 - SAINT-GRATIEN - PROCHE LAC D'ENGHIEN - RÉSIDENCE CALME, SÉCURISÉE ET ARBORÉE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80,05 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - SÉJOUR DE 28,6 M² EXPOSÉ SUD - CUISINE OUVERTE DE 10,6 M² ÉQUIPÉE NEUVE - BALCON - BOX EN SOUS-SOL - CAVE - ASCENSEUR - GARE LIGNE H À 7 MIN À PIED - BUS À PROXIMITÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 80,05 m², situé à Saint-Gratien, à proximité du lac d'Enghien et du lycée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée plein sud, composée d'un double séjour de 28,6 m² donnant sur un balcon de 5,65 m², suffisamment spacieux profiter pleinement des beaux jours, la cuisine ouverte de 10,6 m²,m² fonctionnelle et disposant d'un aménagement complet et d'un électroménager neuf.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres de 11m² situées côté jardin, au calme, avec un dressing dans le couloir, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement a bénéficié de rénovations récentes et vous permettra de vous installer sans prévoir aucun travaux.

Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement.

La résidence, composée de seulement trois étages, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement pratique : la gare du Champ de Courses d'Enghien (ligne H) est accessible en seulement 9 minutes à pied. À seulement 1 minute de la résidence, les lignes de bus 1514, 1510 et 1616 permettent également de rejoindre facilement les gares de Saint-Gratien, Ermont-Eaubonne et Enghien-les-Bains. Un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens vers Paris et les communes environnantes.

Pour plus d'informations :

Isabelle Monteiro Benede

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Monteiro Benede Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 4846 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant