Vente Appartement 5 pièces 108 m² Paris 18 (75018)

Cet appartement T5 rare dans le 18e arrondissement offre un jardin privatif de 22m² et 4 grandes chambres. Avec ses normes énergétiques performantes et équipements modernes, il assure un confort optimal dans un cadre pratique proche de tout.

À Paris 18e Arrondissement, cet appartement T5 développe une surface habitable de 108m² pour un prix de 668.000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Avec sa typologie rare dans la résidence, le logement représente une véritable opportunité pour qui cherche de l'espace.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un superbe jardin de 22m², appréciable dès les beaux jours.



Organisé en 5 pièces dont 4 grandes chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations.



Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.



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FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur