Vente Appartement 2 pièces 52 m² Morzine (74110)

Profitez d'un appartement T2 lumineux à Morzine, avec une superbe terrasse de 32m², au sein d'une résidence moderne livrée fin 2028. Idéal pour primo-accédants et investisseurs, avec des garanties du neuf et un confort durable.

Cet appartement T2 est proposé à Morzine et offre une SURFACE HABITABLE DE 52,2m² pour un prix de 390.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UNE SUPERBE TERRASSE DE 32m², en toute intimité.



Réparti en 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.



Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



Adresse exacte : route des Grandes Alpes



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28



Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur