Vente Appartement 5 pièces 106 m² Saint trojan les bains (17370)

Profitez de ce T5 au dernier étage à Saint Trojan Les Bains, une typologie rare avec 106m², quatre chambres et un extérieur de 71m². Espace et confort au quotidien avec des normes de performance énergétique élevées.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T5 à Saint-Trojan-les-Bains. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous disposez de 106m² habitables. Le logement se trouve au 2ème étage, le dernier étage de la résidence. Vous y trouvez un séjour avec cuisine ouverte et quatre chambres spacieuses, de quoi accueillir toute la famille. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un immense extérieur privatif de 71m², soit une terrasse de 37m², une terrasse de 20m² et une terrasse de 14m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIEN

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Au dernier étage, personne ne circule au-dessus de chez vous : le calme y gagne nettement. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Prix de vente : 615.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

À Saint-Trojan-les-Bains (17370), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

À noter également : Situé 1 Rue de la Poste.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

Photos et visuels non contractuels.

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yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur