Vente Appartement 3 pièces 62 m² Ermont (95120)

Découvrez cet appartement T3 bien agencé de 62,5m² à Ermont, offrant un balcon de 11,5m² et un emplacement privilégié au 3ème étage. Idéal pour une installation immédiate sans réaménagement.

T3 de 62,5m² à Ermont, et 11,5m² d'extérieur en prime.



EN BREF

• Appartement à Ermont (95120)

• Prix : 304.192 €

• Adresse : 101 Rue du 18 Juin

• Surface habitable : 62,5m²

• Surface utile : 68,3m²

• 3 pièces dont 2 chambres bien agencées

• Situé au 3ème étage

• Exposition Nord

• Extérieur : un balcon de 11,5m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Séjour confortable avec cuisine ouverte, deux jolies chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC : la distribution convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille.



Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.



L'exposition Nord garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.



Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



LE SECTEUR

Adresse du bien : 101 Rue du 18 Juin.



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Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

Dan HADDAD







Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur