Vente appartement de prestige 4 pièces 118 m² Saint-malo (35400)

Duplex de 118 m², au calme et lumineux, situé au dernier étage. Séjour cathédrale et 3 chambres, dont 2 avec salle de douche, dans une résidence de standing proche de la plage et des commerces. Un bien rare à découvrir.

RARE À LA VENTE – DUPLEX D'EXCEPTION INTRA-MUROS

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 118 m², niché au cœur d'une résidence récente de standing, au calme absolu, à seulement deux pas de la plage du Môle et des commerces.

Situé au 2? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond avec son séjour cathédrale, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie unique.

Il se compose :

- D'une entrée accueillante
- D'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière
- De trois chambres, dont deux avec leur salle de douche
- De 2 WC indépendants
- De nombreux rangements optimisés

Une cave vient compléter ce bien.

Emplacement privilégié : plage et commerces à pied
Gare TGV accessible en 20 minutes (Paris à 2h30)

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 665 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Séverine BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909454217

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.01 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON