Vente Appartement 3 pièces 55 m² Saint denis (93200)

93200 SAINT-DENIS - QUARTIER SAINT-DENIS UNIVERSITÉ - APPRTEMENT 55 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 55 m² idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, du Tramway, de la station de métro ainsi que des lignes de bus. La Basilique de Saint-Denis et l'Université sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ce bien, localisé au 2ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1945 et 1969, bénéficie d'un état général soigné tant pour la façade que pour les parties communes où un ascenseur facilite l'accès. La luminosité naturelle traverse agréablement toutes les pièces, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement comprenant un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. La présence de deux chambres offre un espace confortable pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Il y a également un dressing idéal pour le rangement.

À cela s'ajoutent une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement en intérieur, un véritable atout dans ce secteur urbain. Les matériaux utilisés, principalement le béton, assurent une bonne isolation et une tenue dans le temps appréciable.

Ce bien présente une belle opportunité pour un premier achat, une famille en quête de confort ou un investissement locatif avec un emplacement privilégié.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Une vidéo de présentation du bien est également disponible sur simple demande.

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Saadia BOUTHANOUT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°106542012.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : BOUTHANOUT Saadia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant