Vente Appartement 3 pièces 66 m² Reignier esery (74930)

À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 DE 66 M² AVEC DEUX BALCONS – REIGNIER-ÉSERY (74930)

Situé sur la commune de Reignier-Ésery, découvrez ce bel appartement T3 de plus de 66 m², offrant un cadre de vie agréable et un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie bien pensés. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, ouverte sur un séjour convivial et lumineux. Cet espace de vie bénéficie d'un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours, tandis qu'un second balcon, accessible depuis la cuisine, vient compléter les espaces extérieurs et apporter un véritable confort au quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, parfaite pour profiter de moments de détente après une journée bien remplie.

En complément, une cave privative vient apporter un espace de rangement appréciable.

Vous profiterez également d'une copropriété bien entretenue, disposant de places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien.

Sa localisation constitue un avantage majeur, la proximité immédiate de la gare de Reignier en fait un bien particulièrement adapté aux travailleurs frontaliers souhaitant rejoindre Genève, mais également aux personnes privilégiant les transports en commun. Les commerces et commodités accessibles à proximité facilitent également la vie de tous les jours.

Cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts, son agencement fonctionnel et sa situation géographique privilégiée.

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Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, ascenseur, chauffage, fond de travaux) : 3351€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel - Réf.977745

Nom du négociateur : BANCHERI Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 3351 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant