Vente Appartement 3 pièces 61 m² Vitry-sur-seine (94400)

Opportunité à fort potentiel ! Appartement lumineux de 61 m² avec double exposition, offrant deux chambres et la possibilité d?aménager une pièce supplémentaire. Idéal pour primo-accédants et investisseurs.

iad France - David De Oliveira vous propose: VITRY-SUR-SEINE – T3 DE 61 M² – PARKING & CAVE

Au dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur intérieur selon leurs envies. Sa double exposition Sud et Est, fait bénéficier d'une agréable luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 26 m² avec un espace salle à manger, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un bien à fort potentiel :
Un rafraîchissement pourra être envisagé afin de remettre l'appartement au goût de ses futurs propriétaires. Son agencement et ses volumes offrent la possibilité d'une pièce supplémentaire, qui pourrait accueillir une chambre ou un espace bureau, selon vos besoins.

Un emplacement pratique au quotidien : A proximité des commerces, supermarchés, boulangeries, transports en commun et établissements scolaires. Les arrêts de bus, le tramway, les écoles et l'université sont facilement accessibles, tout comme les services de santé.

Primo-accédant souhaitant créer un intérieur à votre goût ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cet appartement représente une opportunité intéressante. Venez découvrir son potentiel !

Disponible 7j/7 de 9h à 22h pour vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.83€ par mois (soit 1677.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1677.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui