Vente Appartement 4 pièces 85 m² Besancon (25000)

Découvrez cet appartement T4 en rez-de-jardin, lumineux et bien agencé, avec un jardin spacieux de 204m². Parfait pour un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des marchés, transports et écoles, livraison prévue au 2ème trimestre 2027.

À Besançon, cet appartement de type T4 développe une surface habitable de 85m² pour un prix de 379.900 €. Le bien est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2027.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Un jardin exceptionnel de 204m² complète le bien : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. L'acquisition inclut 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 4 pièces dont 3 belles chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Orienté Sud-Est, le bien tire parti de son exposition, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur