Vente Appartement 2 pièces 43 m² Sevran (93270)

Ce T2 de 43,2m² à Sevran offre un espace extérieur et un parking, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle et de prestations modernes. Un bien à ne pas manquer.

À découvrir à Sevran : T2 de 43,2m².



Un ticket d'entrée contenu pour devenir propriétaire.



EN BREF

• Appartement à Sevran (93270)

• Prix : 187.600 €

• Adresse : Rue Charlie Chaplin

• SURFACE HABITABLE : 43,2m²

• Surface utile : 46,3m²

• 2 pièces dont une JOLIE chambre

• Situé au 3ème étage

• Exposition EST

• Extérieur : UN ESPACE EXTÉRIEUR DE 6,2m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour confortable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.



Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.



Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt àtaux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique B, Classe GES B.



LE SECTEUR

Situation : Rue Charlie Chaplin.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Les photos présentées sont non contractuelles.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur