Vente Appartement 3 pièces Tours (37000)

Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux, au premier étage d'une résidence intimiste. Profitez de son cadre de vie privilégié, à proximité de la gare et d'un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf, idéalement situé à Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare.

Vous profitez d'un cadre de vie privilégié aux portes de Tours, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un premier achat immobilier.

Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 8 logements, cet appartement développe une surface habitable d'environ 57 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² chacune, une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant.

Un balcon privatif de 4 m², accessible depuis le séjour, complète l'ensemble et permet de profiter agréablement des beaux jours.

La résidence propose des prestations haut de gamme : cuisine aménagée et équipée de marque NOLTE ou équivalent, électroménager inclus, parquet en chêne contrecollé, carrelage et faïence grand format dans les pièces humides, douche extra-plate avec paroi vitrée, sèche-serviettes électrique, dressings sur mesure et chauffage par pompe à chaleur.

Le programme vise une excellente performance énergétique, avec un objectif de classement DPE A ou B.

L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée à Ballan-Miré, commune appréciée pour sa qualité de vie et son environnement naturel.

La proximité de la gare de Ballan-Miré facilite les déplacements vers Tours, tandis que le centre-bourg offre commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien.

Vous profitez ainsi du calme d'une commune résidentielle tout en restant connecté au dynamisme de la métropole tourangelle.

L'achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité.

Prix

229 000 €

+ 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 €

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non