Vente Appartement 4 pièces 131 m² Toulon (83000)

Cet appartement traversant de 131 m², au 4e étage avec ascenseur, offre des volumes généreux et le confort avec trois grandes chambres. Sa localisation centrale proche de la gare et des commodités en fait un bien rare.

Un séjour baigné de lumière, de hauts plafonds et trois grandes chambres. À deux minutes à pied de la gare de Toulon, cet appartement traversant de 131 m² habitables offre le calme et l'espace en plein centre-ville.

Au 4? étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de style haussmannien de cinq étages, l'appartement profite d'une double exposition sud-nord. La vaste pièce de vie offre de beaux volumes pour recevoir, tandis que la cuisine aménagée et les rangements facilitent le quotidien.

Côté nuit, les trois chambres sont spacieuses et lumineuses. Une salle de bains et une salle d'eau avec douche complètent l'ensemble, un vrai confort pour la vie de famille.

La copropriété compte seulement six lots. Les parties communes, cage d'escalier comprise, ont été entièrement repeintes et l'ascenseur a été révisé. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir.

Entre la place de la Liberté et l'avenue Colbert, commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied.

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Cette annonce référence 338909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AUDREY ROSSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1490 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2690