Vente Appartement 3 pièces 71 m² Palaiseau (91120)

Profitez d'un cadre de vie apaisant à Palaiseau dans cet appartement lumineux, offrant un grand séjour, un balcon filant et un jardin commun. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité à proximité des commerces et transports.

Situé dans le quartier recherché du Pileu, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, tous occupés par leurs propriétaires, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une bonne entente entre voisins.

L'environnement constitue un véritable atout : aucune circulation automobile ni nuisance liée aux avions, une vue dégagée et une belle luminosité. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que le Plateau de Saclay, les gares RER et le centre-ville sont accessibles en bus, avec des arrêts situés à seulement 100 mètres.

La copropriété dispose d'une cour commune avec des places de stationnement ainsi qu'un rack à vélos. À l'arrière, un jardin commun avec un espace potager permet de profiter des beaux jours.

L'appartement se compose de :

* Une entrée avec un espace de rangement pour manteaux et chaussures.

* Un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon filant avec barbecue.

* Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement rénovée en 2025.

* Deux chambres de 15 m² et 10 m², toutes deux lumineuses et donnant sur le jardin.

* Une salle de bains.

* Un WC indépendant avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.

* Une petite cave privative et fermée à clé, située dans le sas d'entrée.

L'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants, particulièrement appréciables en période estivale pour préserver la fraîcheur du logement.

Informations complémentaires :

Les charges de copropriété s'élèventà environ 200 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes et des extérieurs.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de limiter les frais de gestion. L'entretien des espaces extérieurs se fait simplement, sur la base de la participation et des envies de chacun.

Cette annonce référence 353299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO MACHADO (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84787633100012.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 71 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FERNANDO MACHADO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant