Vente Appartement 5 pièces 82 m² Saint julien les metz (57070)

Ce superbe appartement F5 en attique vous séduira par ses deux terrasses de 38 m² avec vue imprenable. Situé au dernier étage d'une résidence récente, il offre luminosité, confort et tous les travaux sont déjà réalisés.

COUP DE COEUR - SUPERBE APPARTEMENT F5 EN ATTIQUE AVEC 2 TERRASSES, GARAGE ET PARKING

Un bien rare, prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir !

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2014 dans un quartier résidentiel de Saint-Julien-les-Metz, découvrez ce bel appartement F5 de 82 m² offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable.

En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs.

Il se compose de :

-Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.

-Trois chambres confortables.

-Une salle de bain avec baignoire

- WC séparés

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL !

Vous profiterez de deux belles terrasses de 21 m² et 17 m², parfaites pour vos repas en extérieur, vos moments de détente et pour admirer la vue.

DES STATIONNEMENTS PRIVATIFS :

Un garage fermé.

Une place de parking extérieure.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

Attique au 3ème et dernier étage.

Deux terrasses totalisant 38 m² avec vue imprenable

Résidence récente de 2014.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Garage fermé et parking extérieur.

Excellent état général.

Fenêtres double vitrage PVC volets roulants

Chauffage individuel gaz

DPE C

Un appartement réunissant tous les critères recherchés: dernier étage, beaux extérieurs, stationnements privatifs et aucun travaux. Une opportunité à ne pas manquer !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix de vente 269 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORELLI-KEIB Laura, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORELLI-KEIB Laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 839 226 503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471574LMK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 1740 euros.

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORELLI-KEIB Laura

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non