Vente Appartement 2 pièces 40 m² Annemasse (74100)

Appartement T2 lumineux de 40,5m² avec extérieur privatif de 6,5m², parking sous-sol et cave. Situé au 2e étage d'une résidence neuve, il offre une belle clarté grâce à son exposition Sud et bénéficie de garanties constructeur.

Bonjour,

Je suis Mélissa, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T2 de 40,5m² à Annemasse, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 2e étage d'une résidence neuve.

Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un extérieur privatif agréable de 6,5m², ainsi que d'un Parking Sous-Sol et d'une cave. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 40,5m², répartie en 2 pièces, dont une jolie chambre. J'apprécie aussi son exposition Sud, qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 222.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Premier achat ou investissement locatif: un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur