Vente Appartement 2 pièces 42 m² Vannes (56000)

Découvrez cet appartement baigné de lumière, offrant un séjour agréable et un balcon exposé sud. Idéalement situé près de la gare et du centre, il est parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale.

Je vous propose à la vente un charmant et lumineux appartement de 42,50 m², situé au 3e étage sur 5 d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur.

Ce bien, en parfait état, bénéficie d'une belle exposition sud et se situe dans un quartier dynamique et recherché, juste au-dessus de la passerelle de la gare, donc proche de l'hypercentre de Vannes.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, se compose d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie se prolonge par un agréable balcon de 8 m² exposé sud.

L'espace nuit, quant à lui comprend une confortable chambre avec dressing, et sa salle d'eau privative et des WC indépendants pour plus de fonctionnalité.

En bonus, pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose d'une place de parking privative et sécurisée, abritée par un carport, ainsi que d'un local vélo.

Ce bien pourra parfaitement correspondre à une résidence principale ou à un pied-à-terre.
Un investisseur y trouvera une belle opportunité, au vu de l'emplacement stratégique et de la forte demande locative du quartier.

Profitez de la gare, des transports en commun et de tout le centre-ville accessibles à pied !

Réservez sans tarder votre visite !

Nombre de lots de la Copropriété : 63

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nadia AMRAOUI inscrite au RSAC de VANNES n° 825 229 115
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228290NA

Précision localisation : 11262

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 612 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON