Vente Appartement 2 pièces 42 m² Saint malo (35400)

Découvrez ce T2 lumineux de 42,5m² à Saint-Malo, avec un extérieur de 6,5m². Profitez d'équipements modernes et d'une exposition OUEST pour un confort optimal. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

T2 de 42,5m² à Saint-Malo avec 6,5m² d'extérieur.

Il ne reste que quelques lots de ce type.

EN BREF

• Appartement à Saint-Malo (35400)

• Prix : 225.000 €

• Adresse : 1 Rue des Antilles

• SURFACE HABITABLE : 42,5m²

• Surface utile : 45,8m²

• 2 pièces dont une chambre LUMINEUSE

• Situé au 1er étage

• Exposition OUEST

• Extérieur : UNE LOGGIA DE 6,5m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre confortable est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

L'exposition OUEST structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Laconstruction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Adresse exacte : 1 Rue des Antilles.

Saint-Malo conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Visuels et photographies non contractuels.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

- REZKI

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur