Vente Appartement 5 pièces 122 m² Gif sur yvette (91190)

Rare opportunité à Gif Sur Yvette, ce T5 de 122m² propose un volume spacieux, 4 chambres et un extérieur de 44m² idéal pour profiter des belles saisons. Une résidence avec des équipements modernes et des frais de notaire réduits.

T5 de 122m² à Gif-sur-Yvette avec 44m² d'extérieur. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

EN BREF

• Appartement à Gif-sur-Yvette (91190)

• Prix : 530.900 €

• Surface habitable : 122m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres bien agencées

• Situé au 1er étage

• Très grand extérieur de 44m² : une terrasse de 24m² et une terrasse de 20m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Situé à quelques pas de l'Université Paris-Saclay

Accession à prix maîtrisés sous condition d'éligibilité

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour de belle taille. La partie nuit réunit quatre belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Un extérieur de 44m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Implantée à Gif-sur-Yvette (91190), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur