Vente Appartement 3 pièces 62 m² Cenon (33150)

Profitez d'un appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasses. Emplacement idéal à Cenon, proche des transports et écoles, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Situé à Cenon, en plein cœur de la dynamique métropolitaine de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, y compris bus, tramway et train, facilitant ainsi les déplacements au sein de la région. Les proches établissements scolaires, tels que crèches, collèges et lycées, rendent ce quartier particulièrement attrayant pour les familles. L'environnement urbain offre également un accès à diverses commodités, promoteur d'une vie de quartier active et agréable.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence, édifiée en 2016. Il comprend une place de parking couverte, deux terrasses et un jardin privatif, offrant ainsi des espaces extérieurs privilégiés. La résidence est sécurisée, dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Un interphone et un digicode renforcent la sécurité, tandis que la connexion fibre assure un accès internet de qualité.

À l'intérieur, l'appartement dispose d'une surface habitable de 62 m², agencé en trois pièces, incluant deux chambres confortables avec placards intégrés. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, véhicule une atmosphère conviviale et lumineuse, accentuée par l'exposition Est-Ouest. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de lavabos, tandis qu'un WC séparé complète l'ensemble. Le sol en carrelage assure un entretien facile et un confort optimal, en harmonie avec les menuiseries en double vitrage qui garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1375 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON