Vente Appartement 4 pièces 104 m² Saint didier au mont d or (69370)

Découvrez cet appartement T4 en rez-de-jardin offrant un espace extérieur de 39,4m² idéal pour repas et détente. Avec 3 chambres et un agencement clair, il privilégie confort et praticité. Proche des commodités et livrable fin 2027.

À Saint-Didier-Au-Mont-d'Or, cet appartement de type T4 développe une surface habitable de 104,4m² pour un prix de 695.000 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2027.

En rez-de-jardin, le logement s'ouvre de plain-pied sur son extérieur. Le bien dispose d'un extérieur privatif très spacieux de 39,4m², soit un jardin de 27,4m² et une terrasse de 12m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également un box, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Composé de 4 pièces dont 3 belles chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Résidence intimiste située à seulement 250m à pied du centre du village de SAINT DIDIER AU MONT D'OR, Prix affichant une remise valable jusqu'au 30 novembre 2026.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Elise Hassoun

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur