Vente Appartement 5 pièces 165 m² Saint didier au mont d or (69370)

Ce T5 d'exception offre une surface habitable de 165,3m² et une terrasse de 145m². Disposant de 4 chambres et de prestations soignées, cet appartement rare constitue une réelle opportunité pour un cadre de vie pratique et complet.

Cet appartement T5 SPACIEUX situé à Saint-Didier-Au-Mont-d'Or offre une SURFACE HABITABLE DE 165,3m² pour un prix de 1.324.000 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir.

Le logement profite d'UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 145m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 BOXS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 5 pièces dont 4 chambres AGRÉABLES, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. Les finitions, SOIGNÉES dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. L'ensemble offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, à la hauteur des attentes les plusexigeantes.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Résidence intimiste située à seulement 250m à pied du centre du village de SAINT DIDIER AU MONT D'OR, Prix affichant une remise valable jusqu'au 30 novembre 2026.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur