Vente Appartement 2 pièces 33 m² La londe les maures (83250)

Investissez dans un appartement T2 optimisé, en résidence de tourisme avec services, situé à 400 mètres de la plage. Gestion professionnelle assurée par Odalys, offrant une rentabilité sécurisée dès l'acquisition.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 990 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc et placard, ainsi qu'une terrasse.
Un parking extérieur complète le lot.

À propos de la résidence :
La résidence Les Océanides est une résidence de tourisme idéalement située à La Londe-les-Maures, à proximité de la plage de l'Argentière et du port de Miramar.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 400 mètres de la plage, proche du centre-ville, des commerces et des sentiers du massif des Maures, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, espace fitness, sauna et hammam (avec participation), Wi-Fi, laverie, restauration, bar et animations en saison.
La copropriété comprend environ 225 appartements du studio au 3 pièces, répartis dans des bâtiments de style provençal.

À propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur du marché des résidences de tourisme, gérant près de 400 établissements en France et à l'étranger.
Reconnu pour la qualité de ses prestations et sa solidité financière, il garantit une gestion professionnelle et sécurisée des biens confiés.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28608 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 424 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28608

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 424.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON