Vente Appartement 1 pièce 23 m² Hyeres (83400)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 307 €
• Rentabilité : 6,95 %
• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc ainsi que la jouissance privative d'une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Belambra Clubs Riviera Beach Club est une résidence de Tourisme, idéalement située à Hyères, sur la presqu'île de Giens, au cœur d'un jardin méditerranéen de 15 hectares, avec un accès direct à la plage de sable fin de la Badine, face à l'île de Porquerolles.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation sur la presqu'île de Giens, à proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères et des transports en commun, proche des plages et des principaux sites touristiques de la Côte d'Azur, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : réception ouverte 24h/24, restauration, bars avec terrasses, deux piscines dont une couverte, espace bien-être avec hammam et sauna, clubs enfants, animations, équipements sportifs, accès direct à la plage et parking.
L'établissement compte 240 logements selon son classement touristique officiel.

A propos du gestionnaire occupant :
Belambra Clubs, acteur majeur du tourisme en France, exploite 44 clubs et hôtels de vacances.
Reconnu pour son savoir-faire, il propose des destinations privilégiées et des prestations de qualité.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28782 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28782

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, plage, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 130.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON