Vente Appartement 1 pièce 20 m² Epinay sur seine (93800)

Réalisez un investissement serein dans une chambre au sein d'un établissement de santé. Gestion par LNA Santé assure des loyers stables dès l'acquisition. Profitez d'un cadre privilégié avec services médicaux et parc en bord de Seine.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en établissement de santé médicalisé sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 13 916 €
• Rentabilité : 7,1 %
• Gestionnaire : LNA Santé

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, sous réserve de votre situation fiscale.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LNA Santé), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non, conformément aux conditions du bail.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : elle comprend une chambre et une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La Maison de Santé d'Épinay-sur-Seine est un établissement de santé privé spécialisé en psychiatrie, idéalement situé à Épinay-sur-Seine, au 1 place du Docteur Jean Tarrius, à proximité du centre-ville et des commodités.
Elle accueille une patientèle adulte nécessitant un accompagnement médicalisé et propose des hébergements avec services de soins spécialisés.

Son implantation à proximité des gares d'Épinay-sur-Seine et d'Épinay-Villetaneuse, aux portes de Paris, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil médicalisé, restauration, accompagnement soignant, espaces d'apaisement, salle de sport, plateaux techniques spécialisés et parc arboré de 2 hectares en bordure de Seine.
Il dispose notamment de 200 lits d'hospitalisation complète, 50 lits de postcure et 25 places d'hospitalisation de jour.

A propos du gestionnaire occupant :
LNA Santé est un acteur français reconnu de la santé et de la dépendance, fort de 92 établissements, d'équipes médicales expérimentées et d'une expertise solide dans l'accompagnement médicalisé.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28860

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON