Vente Appartement 3 pièces Lisieux (14100)

Découvrez un appartement T3 neuf offrant confort et tranquillité avec deux chambres, un balcon privatif, et un cadre de vie verdoyant, à quelques pas du centre-ville et de l'arboretum.

LISIEUX – T3 NEUF 60 M² + BALCON + CELLIER + PARKING !

UN APPARTEMENT NEUF AVEC BALCON, DEUX CHAMBRES ET UN CADRE DE VIE VERDOYANT À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE !

BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE PRÈS DE 60 M² !!!
BALCON PRIVATIF DE PLUS DE 6 M² !!!
2 CHAMBRES CONFORTABLES !!!
CELLIER INDÉPENDANT POUR PLUS DE RANGEMENT !!!
RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 32 APPARTEMENTS !!!
ARBORETUM DE 12 HECTARES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE !!!
PARKING PRIVATIF !!!
ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS !!!

Et si votre prochain appartement vous offrait le confort du neuf, deux chambres, un balcon pour profiter des beaux jours et la tranquillité d'un environnement verdoyant ?

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,99 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve contemporaine, sur les hauteurs de Lisieux.

Avec son agencement fonctionnel, ses deux chambres indépendantes, son cellier et son balcon privatif de 6,02 m², cet appartement offre un cadre de vie particulièrement adapté à un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET CENTRE-VILLE

Située au cœur du Pays d'Auge, Lisieux séduit par son patrimoine historique, ses commerces, ses équipements culturels et sa proximité avec les stations balnéaires de la Côte Fleurie.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, en lisière de l'arboretum, dans un environnement résidentiel permettant de profiter de la nature sans renoncer aux commodités du quotidien.

Vous bénéficiez notamment :

- De l'arboretum de Lisieux à proximité immédiate, avec ses 12 hectares de verdure et ses quelque 700 arbres

- De la Basilique Sainte-Thérèse, monument emblématique de la ville

- Du centre-ville et de ses commerces facilement accessibles

- D'une boulangerie à environ 9 minutes à pied

- D'un primeur à environ 10 minutes à pied

- Du bureau de poste à environ 7 minutes à pied

- Du centre hospitalier Robert-Bisson à environ 10 minutes à pied

- De l'école Jean de La Fontaine à environ 5 minutes à pied

- Du cinéma Le Royal à environ 10 minutes à pied

- Des lignes de bus 6 et 601 à environ 5 minutes à pied

- De la gare SNCF à environ 4 minutes en voiture

- Du centre aquatique Le Nautile à environ 3 minutes en voiture

- De la médiathèque et des équipements culturels de la commune

- Du marché traditionnel du samedi matin, place de la République et rue Pont-Mortain

- Du jardin de l'Évêché, agréable espace vert au cœur de la ville, derrière la cathédrale Saint-Pierre

- Des liaisons ferroviaires vers Caen et Paris

- Des plages de Deauville accessibles en voiture

Un emplacement idéal pour concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et proximité des services.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC DEUX CHAMBRES

Dès l'entrée, découvrez un espace de 3,19 m² avec placard, permettant de ranger facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien.

Le séjour avec cuisine ouverte de 21,51 m² constitue le véritable cœur de cet appartement.

Un espace convivial permettant d'aménager un salon confortable, une salle à manger et une cuisine selon vos envies.

Grâce à sa porte-fenêtre, la pièce de vie se prolonge directement sur un balcon privatif de 6,02 m², apportant une agréable ouverture sur l'extérieur.

Côté nuit, découvrez deux chambres indépendantes de 12,89 m² et 10,08 m².

La première offre une belle surface permettant d'accueillir un lit double et des rangements, tandis que la seconde peut parfaitement convenir à une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail.

Un dégagement de 3,66 m² permet de desservir les différentes pièces et de préserver une séparation agréable entre les espaces de vie et les chambres.

L'appartement dispose également d'une salle de bains de 4,54 m², de WC indépendants de 1,87 m² et d'un cellier de 2,25 m².

Ce dernier constitue un véritable atout pour organiser le rangement, stocker les provisions ou disposer d'un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

UN BALCON PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Accessible directement depuis le séjour, le balcon de 6,02 m² constitue un prolongement agréable de votre pièce de vie.

Vous pourrez y aménager un petit espace repas, installer quelques fauteuils ou apporter une touche de verdure avec des plantes.

Un véritable plus pour profiter de l'extérieur, prendre votre café le matin ou simplement vous détendre après une journée de travail.

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER

La résidence se distingue par son architecture élégante et contemporaine, associant des façades aux teintes naturelles, des parements en bois et une toiture en ardoise.

Pensée pour s'intégrer...



Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non