Vente Appartement 4 pièces 82 m² Lisieux (14100)

Cet appartement T4 neuf dispose d'une exceptionnelle terrasse privative de 57,31 m². Situé dans une résidence contemporaine, il offre 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bains, idéal pour un cadre de vie familial confortable.

LISIEUX – T4 NEUF 82 M² + TERRASSE 57 M² + 2 PARKINGS !

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 57 M² POUR PROFITER DU CONFORT D'UN APPARTEMENT NEUF AUX PORTES DE LA NATURE !

SUPERBE TERRASSE PRIVATIVE DE PLUS DE 57 M² !!!
3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE !!!
BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 30 M² !!!
2 SALLES DE BAINS / D'EAU !!!
CELLIER INDÉPENDANT !!!
2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES !!!
RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 32 APPARTEMENTS !!!
ARBORETUM À PROXIMITÉ IMMÉDIATE !!!

Et si votre prochain appartement vous offrait les avantages d'une maison, avec une immense terrasse pour profiter des beaux jours, tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité du neuf ?

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 81,97 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve contemporaine, sur les hauteurs de Lisieux.

Son véritable atout ? Une magnifique terrasse privative de 57,31 m², accessible depuis le séjour et prolongée devant les trois chambres, offrant un espace extérieur particulièrement rare pour un appartement.

Avec ses trois chambres dont une suite parentale, ses deux salles de bains / d'eau et ses deux places de stationnement, ce logement propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'espace et du confort.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET CENTRE-VILLE

Située au cœur du Pays d'Auge, Lisieux séduit par son patrimoine historique, ses commerces, ses équipements culturels et sa proximité avec les stations balnéaires de la Côte Fleurie.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, en lisière de l'arboretum, dans un environnement résidentiel permettant de profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Vous bénéficiez notamment :

- De l'arboretum de Lisieux à proximité immédiate, avec ses 12 hectares de verdure et ses quelque 700 arbres

- De la Basilique Sainte-Thérèse, monument emblématique de la ville

- Du centre-ville et de ses nombreux commerces facilement accessibles

- D'une boulangerie à environ 9 minutes à pied

- D'un primeur à environ 10 minutes à pied

- Du bureau de poste à environ 7 minutes à pied

- Du centre hospitalier Robert-Bisson à environ 10 minutes à pied

- De l'école Jean de La Fontaine à environ 5 minutes à pied

- Du cinéma Le Royal à environ 10 minutes à pied

- Des lignes de bus 6 et 601 à environ 5 minutes à pied

- De la gare SNCF à environ 4 minutes en voiture

- Du centre aquatique Le Nautile à environ 3 minutes en voiture

- Du marché traditionnel du samedi matin, place de la République et rue Pont-Mortain

- Du jardin de l'Évêché, agréable espace vert derrière la cathédrale Saint-Pierre

- Des liaisons ferroviaires vers Caen et Paris

- Des plages de la Côte Fleurie accessibles en voiture

Un environnement idéal pour concilier vie de famille, tranquillité résidentielle et proximité des services.

UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX ESPACES PARFAITEMENT PENSÉS

Dès l'entrée, découvrez un espace d'accueil de 3,26 m² avec placard, permettant de ranger facilement les affaires du quotidien.

La pièce de vie de 30,13 m² avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de cet appartement.

Spacieuse et conviviale, elle permet d'aménager un grand salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches.

Grâce à ses grandes portes-fenêtres, cette pièce bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge directement sur une magnifique terrasse privative.

Côté nuit, découvrez trois chambres confortables.

La chambre principale de 12,92 m² bénéficie de sa propre salle de bains de 5,36 m², formant une véritable suite parentale de 18,28 m².

Un espace indépendant particulièrement agréable pour préserver votre intimité et profiter d'un confort supplémentaire au quotidien.

Les deux autres chambres de 10,02 m² chacune peuvent parfaitement accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un espace de télétravail.

L'appartement dispose également d'une seconde salle d'eau de 2,94 m², de WC indépendants de 1,36 m² et d'un dégagement de 2,38 m².

Un cellier de 3,58 m² vient compléter cet agencement, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 57,31 M² : UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE !

C'est incontestablement le principal atout de cet appartement !

Avec ses 57,31 m², cette terrasse privative offre une surface extérieure particulièrement généreuse, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Accessible depuis le séjour et prolongée devant les chambres, elle permet d'imaginer plusieurs espaces distincts :

- Un grand coin repas pour recevoir...



Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non