Vente Appartement 2 pièces Lisieux (14100)

Découvrez ce T2 neuf offrant un balcon et une terrasse privative de plus de 14 m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités, parfait pour un premier achat ou un investissement.

LISIEUX – T2 NEUF 41 M² + BALCON + TERRASSE + PARKING !

UN APPARTEMENT NEUF AVEC DEUX ESPACES EXTÉRIEURS, DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE !

BALCON + TERRASSE PRIVATIVE !!!
PLUS DE 14 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS !!!
CHAMBRE SPACIEUSE DE PLUS DE 12 M² !!!
RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 32 APPARTEMENTS !!!
ARBORETUM DE 12 HECTARES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE !!!
PARKING PRIVATIF !!!
ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS !!!

Et si votre prochain appartement vous offrait le confort du neuf, deux véritables espaces extérieurs et la tranquillité d'un environnement verdoyant, tout en restant proche du centre-ville ?

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40,02 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, sur les hauteurs de Lisieux.

Avec son balcon de 6,02 m² accessible depuis le séjour et sa terrasse de 8,16 m² accessible depuis la chambre, cet appartement offre une configuration particulièrement agréable et rare pour un T2.

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial, dans une ville dynamique au cœur du Pays d'Auge.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET CENTRE-VILLE

Située au cœur du Pays d'Auge, Lisieux séduit par son patrimoine historique, son dynamisme commercial et sa proximité avec les stations balnéaires de la Côte Fleurie.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, en lisière de l'arboretum, dans un environnement résidentiel permettant de profiter du calme et de la nature sans s'éloigner des commodités.

Vous bénéficiez notamment :

- De l'arboretum de Lisieux à proximité immédiate, avec ses 12 hectares de verdure et ses quelque 700 arbres

- De la Basilique Sainte-Thérèse, monument emblématique de la ville

- Du centre-ville et de ses commerces facilement accessibles

- D'une boulangerie à environ 9 minutes à pied

- D'un primeur à environ 10 minutes à pied

- Du bureau de poste à environ 7 minutes à pied

- Du centre hospitalier Robert-Bisson à environ 10 minutes à pied

- De l'école Jean de La Fontaine à environ 5 minutes à pied

- Du cinéma Le Royal à environ 10 minutes à pied

- Des lignes de bus 6 et 601 à environ 5 minutes à pied

- De la gare SNCF à environ 4 minutes en voiture

- Du centre aquatique Le Nautile à environ 3 minutes en voiture

- De la médiathèque et des équipements culturels de la commune

- Du marché traditionnel du samedi matin, place de la République et rue Pont-Mortain

- Du jardin de l'Évêché, agréable jardin public à proximité de la cathédrale Saint-Pierre

- Des liaisons ferroviaires vers Caen et Paris

- De Deauville et des plages de la Côte Fleurie accessibles en voiture

Un environnement idéal pour concilier vie professionnelle, loisirs et tranquillité au quotidien.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC DEUX ESPACES EXTÉRIEURS

Dès l'entrée, découvrez un appartement parfaitement agencé, conçu pour offrir un maximum de confort et une agréable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit.

La pièce principale de 19,26 m² avec cuisine ouverte permet d'aménager un salon confortable, un coin repas et une cuisine adaptée à vos envies.

Grâce à sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, le séjour se prolonge directement sur un balcon privatif de 6,02 m².

Un espace agréable pour installer une petite table, prendre un café ou simplement profiter de l'air extérieur.

Côté nuit, découvrez une belle chambre indépendante de 12,02 m².

Avec sa surface confortable, elle permet d'accueillir facilement un lit double et des rangements.

Son véritable atout : un accès direct à une seconde terrasse privative de 8,16 m² !

Une configuration particulièrement appréciable permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, indépendant du séjour.

L'appartement dispose également d'une salle de bains de 4,27 m², de WC indépendants de 1,31 m² et d'un dégagement avec placard de 3,16 m².

Un agencement fonctionnel, avec des espaces bien définis et une circulation agréable au quotidien.

BALCON + TERRASSE : PLUS DE 14 M² POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR !

C'est incontestablement l'un des principaux atouts de cet appartement.

Avec un balcon de 6,02 m² et une terrasse de 8,16 m², vous bénéficiez de 14,18 m² d'espaces extérieurs privatifs.

Imaginez un premier espace pour vos repas ou vos moments de détente, et un second pour aménager un coin lecture, quelques plantations ou un salon extérieur.

Une configuration rare pour un appartement 2 pièces, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de disposer de deux espaces distincts selon vos envies.

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER

La résidence se distingue par son...



Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non