Vente Appartement 3 pièces 66 m² Ville la grand (74100)

Cet appartement T3 de 66,3m² avec balcon de 12,3m² et parking offre un agencement optimal dans une résidence moderne. Privilégié à Ville-la-Grand, il garantit confort, accessibilité et tranquillité, idéal pour un quotidien pratique.

Situé à Ville-la-Grand, ce logement de type appartement T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 66,3m² pour un prix de 369.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028.



UN JOLI BALCON DE 12,3m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Réparti en 3 pièces dont 2 chambres BIEN AGENCÉES, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 72,45m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Ville-la-Grand, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Situation : Rue des écoles



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur