Vente Appartement 3 pièces 60 m² Gonesse (95500)

Découvrez cet appartement T3 lumineux orienté Est, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable avec extérieur privatif. Situé au 2ème étage d'une résidence récente, il garantit confort et proximité des commodités.

Situé à Gonesse, ce logement de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,3m² pour un prix de 249.400 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028.



Le bien profite d'un extérieur privatif agréable de 4,3m², pour profiter de l'air libre en toute intimité.



Composé de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 62,45m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Orienté Est, le bien tire parti de son exposition, assurant une belle luminosité matinale. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Localisation précise : 63 Rue de Paris



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur