Vente Appartement 4 pièces Beziers (34500)

Appartement au dernier étage offrant une terrasse de 20 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Ce T4 traversant dispose d'un espace de vie lumineux et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.

Dernier étage | Terrasse de 20 m² | 3 chambres | Suite parentale | Face au Polygone

Prenez de la hauteur avec un espace de vie ouvert sur l'extérieur et des espaces nuit bien séparés.

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LA VILLE ET SON ENVIRONNEMENT

À Béziers, avenue du Président Wilson, profitez d'une adresse face au Polygone et à proximité du plateau des Poètes.

Commerces, restaurants et espaces de promenade composent un environnement pratique pour conjuguer vie citadine et moments de détente.

LA RÉSIDENCE

L'architecture contemporaine s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé, pensé comme un espace de rencontre entre les bâtiments.

Les accès sont contrôlés et les ascenseurs desservent les étages ainsi que les sous-sols.

La résidence répond à la réglementation thermique RT2012.

L'APPARTEMENT

Au 7e et dernier étage, ce T4 traversant de 92,22 m² offre une distribution adaptée à la vie familiale, avec trois chambres et deux espaces nuit distincts.

Depuis l'entrée avec rangements, le séjour-cuisine de 34 m² se déploie vers une terrasse de 20,21 m² grâce à deux portes-fenêtres.

Orientée sud-ouest, celle-ci prolonge la pièce de vie sur toute sa largeur : un extérieur pour installer une table, quelques fauteuils et profiter des fins de journée.

À l'écart des deux autres chambres, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec rangement.

Un dégagement dessert les deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Un second WC séparé complète l'agencement, pour davantage de confort au quotidien.

Carrelage dans les pièces de vie et les chambres, peinture lisse, double vitrage et volets roulants électriques sur les baies du séjour composent les prestations.

La terrasse bénéficie d'un point d'eau, d'une prise étanche et d'un éclairage.

PRIX : 310 000€ Frais de notaire offert
1 place de parking en sus 15000€

Appartement disponible immédiatement

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Performances énergétiques conformes à la RT2012

Garantie constructeur décennale de 10 ans à compter de la réception des travaux

Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite à 5,5 % (selon le programme et sous conditions)

Possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement des travaux et les prestations proposées

Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans (sous conditions et selon les décisions de la collectivité)

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Théo GAIFIER

Et/ou rendez-vous en agence sur RDV :

Bonaparte Promotion

357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli

34000 MONTPELLIER

Tél.

:

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non