Vente Appartement 2 pièces St malo (35400)

Découvrez ce T2 neuf au c?ur du quartier de l'Hippodrome, idéalement situé. Lumineux et optimisé, il offre confort et proximité aux plages et services. Profitez d'une architecture contemporaine et d'équipements de qualité.

SAINT-MALO – APPARTEMENT ELIGIBLE A LA TVA 5.5
- PTZ
- QUARTIER DE L'HIPPODROME | T2 NEUF 53 m² + LOGGIA

Nouveauté - T2 de 53 m² habitables au 3eme étage d'un programme neuf intimiste aux lignes contemporaines et élégantes, idéalement positionné dans le paisible quartier de l'Hippodrome à Saint-Malo, à quelques minutes seulement de l'Intra-Muros et des plages.

Un séjour-salon lumineux de 26 m² ouvert sur une loggia privative de 3.45 m², une superbe chambre de 11 m², une salle de bain, WC, placard, buanderie
- un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir au cœur de la Côte d'Émeraude.

PRIX DIRECT PROMOTEUR:
221 000 € TTC (TVA 5,5% selon éligibilité) - hors parking.

Parking couvert : 10 000 € TTC (obligatoire).

Total : 231 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine et élégante - parements effet moucharabieh, garde-corps vitrés, ardoise naturelle
-Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées coulissantes
-Sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau
-Chaudière individuelle à gaz - totale autonomie sur votre chauffage et eau chaude
-Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé
-Accès sécurisé par badge Vigik

LE SECTEUR

-Quartier de l'Hippodrome - commerces et services accessibles à pied
-Intra-Muros à seulement 10 min en bus ou à vélo
-Plages à moins de 10 min à vélo
-Gare SNCF à 15 min à pied - Paris à 2h30, Rennes à 45 min

LES AVANTAGES DU NEUF

-TVA réduite à 5,5% selon éligibilité - prix maîtrisé
-Frais de notaire réduits (2,5%)
-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées - RE2020
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement selon vos envies
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier
-Un savoir-faire depuis 20 ans
-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
-Une étude de financement avec simulation bancaire
-Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements

TVA réduite à 5,5% et prêt à taux zéro sous conditions d'éligibilité, vérifiez votre situation auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER -

Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern - 35000 RENNES Tél.

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Photos non contractuelles.

Précision localisation : HYPPODROME

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non