Vente Appartement 1 pièce 18 m² Manigod (74230)

Ce studio récemment rénové à Manigod offre un cadre paisible avec un balcon orienté vers les montagnes, idéal pour profiter de l'extérieur. Proche des pistes et des commodités, il se prête aussi bien à la location qu'à une occupation personnelle.

A vendre entre particuliers, sur la commune de Manigod, un studio récemment rénové avec un balcon de 5 m2, dans une résidence avec ascenseur datant de 1990.


Idéalement situé au pied des pistes, l'appartement se trouve au 4 ème étage sur 5 de la résidence Mont Blanc Soleil, un immeuble très bien entretenu dont l'étanchéité de la toiture et un ravalement de façade viennent d'être réalisés.


L'appartement propose l'avantage de donner côté montagne ce qui permet d'être au calme pour profiter pleinement de l'extérieur, grâce au balcon avec vue dégagée sur les montagnes et sur les pistes.




Il se compose comme suit :


L'entrée avec placard et son dégagement pouvant être aménagé en coin cabine avec 2 lits superposés en 190 x 75 cm un WC indépendant, une salle de bain, la pièce de vie principale de 10.21 m2 avec le salon-salle à manger ouvert sur la kitchenette aménagée et enfin l'accès au balcon exposé ouest avec vue panoramique sur les montagnes.


Pour votre confort, un casier à ski privatif vient compléter le bien.




Le logement pourra intéresser les investisseurs ou les personnes souhaitant faire de la rentabilité locative hors période d'occupation personnelle.


En effet, sa catégorie et sa situation en font un appartement très demandé à la location.
 
La résidence compte également quelques propriétaires occupants à l'année.




Côté pratique, la résidence se trouve proche des commodités et des transports en commun tels que les Ski Bus.


Sa situation à proximité immédiate des pistes de ski vous permettra de rejoindre la station de La Clusaz par les pistes.




Montant de la taxe foncière : 300EUR


Montant des charges mensuelles de copropriété : 42EUR incluant le chauffage de base au sol infracable (hors gel)




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Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 530
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 300 euros