Vente Appartement 3 pièces 75 m² Vetraz monthoux (74100)

Emplacement privilégié aux portes de Genève pour cet appartement spacieux 3 pièces de 75 m². Bénéficiez d'une belle pièce de vie, terrasse et balcons, ainsi que d'un garage et d'une cave. Un vrai potentiel à personnaliser selon vos envies.

Vous recherchez un appartement proche de Genève, dans un environnement résidentiel, avec de beaux volumes ? Ce bien pourrait correspondre aisément à votre projet !

En exclusivité chez Optimhome, je vous propose de découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 75 m², avec terrasse, balcon, garage fermé et cave, situé au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de qualité construite en 2000.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE GENÈVE

Au cœur du chef-lieu de Vétraz-Monthoux, profitez d'une situation géographique recherchée, alliant proximité de Genève et cadre de vie résidentiel. Vous apprécierez notamment :

- Les lignes de bus 6 et 8 à proximité et le groupe scolaire René Cassin à proximité immédiate,

- La situation privilégiée pour rejoindre le bassin genevois,

- Un environnement agréable pour votre quotidien.

DE BEAUX VOLUMES ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux et à l'agencement harmonieux :

- Une vaste entrée avec rangements intégrés,

- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée,

- Un accès à la terrasse principale depuis l'espace de vie,

- Deux chambres confortables,

- Une salle de bains,

- Des WC indépendants,

- Un balcon en enfilade dessert également les deux chambres, la cuisine et le salon. Un véritable prolongement des espaces intérieurs pour profiter de l'extérieur au quotidien !

DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables au quotidien :

- Un garage fermé de 15 m² avec une mezzanine en sous-sol, carrelé et électrifié.

- Une cave également carrelée et électrifiée.

CONFORT ET INFORMATIONS TECHNIQUES

Résidence construite en 2000.

3ème et dernier étage avec ascenseur.

Chauffage collectif au gaz.

Production collective d'eau chaude.

Charges de copropriété comprenant le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide.

UN APPARTEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES !

C'est l'occasion de repenser certains espaces, de choisir vos matériaux et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant de volumes déjà généreux et d'une configuration fonctionnelle.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial à proximité de Genève, venez découvrir le potentiel de ce bien.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les possibilités !

Je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4196€ soit 349€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) (réf. 616665 )

Nom du négociateur : MORI Hélène

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 4197 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant