Vente Appartement 2 pièces 45 m² Andernos les bains (33510)

Vivez à deux pas de la plage dans cet appartement T2 lumineux de 45,07 m², situé au 1er étage d'une résidence rénovée. Bénéficiez d'un balcon sud, d'une cuisine aménagée et de toutes les commodités à proximité.

Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - 06 51 17 93 50 -

Info 7 jours / 7

Envie de vivre les pieds dans le sable, ou presque ? A seulement 300 m de la plage de sable fin, en plein cœur D'ANDERNOS-LES-BAINS, appartement T2 de 45,07 m2, lumineux, avec balcon, au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence standing ( 2006, façade fraichement rénovée ), bordant la piste cyclable.

Il comprend : entrée - espace principal ( 26 m2 environ, nombreux rangements ) avec cuisine aménagée équipée, ouverte sur salle à manger, prolongée par salon donnant sur balcon Sud - chambre séparée avec placards ( 9,15 m2 environ ) - salle d'eau, avec placards et branchement machine à laver le linge - toilettes séparées.

Quelques suggestions d'aménagement proposées en photos IA, non contractuelles, indiquees en bas à droite ' Suggestion d'aménagement '.

DPE C - chauffage individuel électrique - huisseries double vitrage PVC, volets roulants.

Cave aménagée - 1 place parking extérieur sécurisé.

Charges annuelles de copropriété : 1 362 €

Situation hypercentre, à proximité immédiate à pied : commerces, restaurants, écoles, piste cyclable.

CAP FERRET à 20 mn.

A 1 h de BORDEAUX ( TGV vers PARIS, 2 h ).

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi.

Cette annonce référence 348972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 199 500,00 €

Prix du bien horshonoraires : 189 100,00 €

Honoraires TTC : 5,50 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CATHERINE LOULY

Prix net vendeur : 189100 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant