Vente Appartement 4 pièces 115 m² Marlioz (74270)

EN EXCLUSIVITÉ – MARLIOZ 74270 – APPARTEMENT T4 DUPLEX 115m2 – REZ-DE-JARDIN – TERRAIN PRIVATIF +1500m2 – EXPOSITION SUD / EST – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – CAVE – PARKING – ENTRÉE INDÉPENDANTE

Maison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un véritable esprit maison. Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 115m2, aménagé en duplex. Grand espace extérieur privatif et nombreuses annexes (garage, cave, buanderie, places de parking...).

3 appartements à vendre : T2 49m2 – T2 bis 54m2 – T4 115m2

Emplacement idéal : secteur calme et résidentiel, situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex).

AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec cheminée donnant sur la cour et le jardin, cuisine semi-ouverte, WC indépendant

Étage : 3 chambres dont 1 avec balcon, SDB avec baignoire et douche, WC indépendant

ANNEXES :

Terrain privatif de +1500m2

Grande cour

Terrasse et jardin

Garage carrelé de 17m2

Cave de 21m2

Buanderie / salle de bain extérieure de 5m2

Plusieurs places de stationnement privatives

Combles aménageables

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage électrique individuel avec radiateurs

- Cheminée

- DPE : E / GES : C

CÔTÉ PRATIQUE :

- Secteur calme et résidentiel

- Situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex)

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine GOY au +ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Goy Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant