Vente Appartement 3 pièces 57 m² Argeles sur mer (66700)

EXCLUSIVITÉ - T3 Cosy de Plain-Pied au Coeur du Village

Ce bel appartement T3 Cosy, de plain-pied, se situe dans une toute petite copropriété de seulement 3 lots, au Coeur du Village d'Argelès-sur-Mer.

Il offre un cadre de vie calme, chaleureux et particulièrement économique avec de faibles charges (26 euros/mois).

Il se compose, d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Entièrement de plain-pied, ce T3 bénéficie d'un état général soigné et d'une façade récente.

Ses atouts +++ : en rez-de-chaussée, rénové récemment, une remise privative parfaite pour stationner vélos, poussettes ou stocker du matériel ; toutes les commodités à pied (commerces, écoles, gare) et stationnements gratuits à proximité immédiate.

Vous l'avez compris, cet appartement T3 possède tous les atouts pour un cadre de vive paisible ou un investissement de qualité. Ses volumes agréables et son état soigné en font un lieu de vie accueillant.

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Contactez-moi pour organiser une découverte des lieux.

Je suis disponible - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 139 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE E - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1134 euros et1534 euros indexées 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DOYEN Sophie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DOYEN Sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471089

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 316 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DOYEN Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 316 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non