Vente Appartement 2 pièces 59 m² Livry gargan (93190)

À Livry-Gargan, au cœur du quartier de la Mairie, cet appartement de 3 pièces de 59 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1992. Lumineux et pensé pour être fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un environnement calme et urbain à la fois.

Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial, avec un beau séjour et sa cuisine ouverte qui invitent à partager des moments chaleureux au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, offrant une prolongation appréciable de la pièce principale.

L'appartement dispose de deux chambres, au volume bien exploité, permettant d'organiser aisément une chambre parentale et une chambre d'enfant, d'ami ou un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau, récente et moderne, s'inscrit dans une atmosphère contemporaine, tandis que les WC séparés renforcent le confort au quotidien.

L'agencement optimisé permet de profiter pleinement des 59 m2, sans perte d'espace, dans un esprit pratique et agréable. Le bien s'inscrit dans une copropriété de qualité, bien tenue, qui contribue à la sensation de sérénité au quotidien. En complément, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, très utile pour désencombrer l'appartement, et une place de parking privative en sous-sol vient sécuriser le stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien. À seulement 100m environ, le Parc de la Mairie permet de profiter facilement d'espaces verts, tout comme le Caniparc à environ 100 m ou encore le square Josette-Soulier et le square d'Almunecar, situés à environ 200 à 300 m. Le quotidien est également facilité par une bonne desserte en bus, avec plusieurs arrêts à proximité : François Villon à environ 100 et 200 m, Mairie et Mairie de Livry-Gargan autour de 300 m, ainsi que l'arrêt Collèges à environ 300 m. Cet environnement mêlant parcs et arrêts de bus proches offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1305 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : électrique

- Eau chaude : électrique

- Place de parking privative

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1476 euros