Vente Appartement 1 pièce 44 m² Biarritz (64200)

Cet appartement T1 bis de 44 m², exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable avec une terrasse et un environnement calme à proximité des plages. Idéal pour un usage confortable ou optimisé, il dispose d'1 place privative et stationnement libre.

iad France - Quentin Dumas vous propose: REVIENS A LA VENTE : L'acquéreur n'a pas eu son emprunt malgré l'attestation de capacité d'emprunt de sa banque

BIARRITZ – Domaine de Migron – T1 bis – 44 m² CARREZ – terrasse – vendu libre (intercabinet toujours possible) - 1 Place privative.

Au sein de la résidence du Domaine de Migron à Biarritz. Un emplacement calme et à moins de 3 km des plages, de la gare, de l'aéroport etc. Appartement situé en rez-de-chaussée, exposé plein sud, vendu libre. Environnement résidentiel avec un stationnement libre au sein de la copropriété.

L'appartement développe 44 m² CARREZ et 47,52 m² au sol.
Il se compose d'une entrée de 3 m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec une exposition plein Sud avec une vue dégagée et arborée ouvrant sur la terrasse de 3.40 m², une cuisine en bon état, une salle de bains avec WC de 7 m² et un espace bureau (chambre) de 5.66 m² indépendant à l'arrière. L'appartement détient des rangements intégrés également. La cuisine est en bon état ainsi que la salle de bains.

Configuration idéale pour un usage en T1 bis confortable ou T2 optimisé avec le bureau (actuellement aménagé en chambre) selon les besoins.

Les + :
– Exposition plein sud
– Résidence avec stationnement libre
– Local vélo
– Chauffage individuel gaz
– Charges de copropriété env. 60 €/mois
– Taxe foncière 2025 : 729 €
– Appartement vendu libre

Superficies :
– 44 m² carrez
– 47,52 m² au sol
– Terrasse env. 3,39 m²

Copropriété :
– Résidence Le Parc de Migron B C et D
– 87 lots principaux
– Pas d'ascenseur

Informations techniques :

- Chaudière entretenue
- Menuiseries bois double vitrage (réglementaire avec la copropriété
- Syndic particulièrement motivé et actif
- Toutes les commodités à moins de 3km
- Majorité de propriétaires occupants
- Aucun ravalement de façade prévu

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros